ハイホーム西千葉

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩11分

  • 1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
1,980万円
20.2万円/㎡
相場
2,050万円
20.9万円/㎡
1,183
1,761
2,339
2,917
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,339万円
18.0万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイホーム西千葉
1,980万円（20.2万円/㎡）/ 1階 / 98.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,980万円20.2万円1階 98.04㎡ 4LDK南東
2025/08/192,200万円22.4万円1階 98.04㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は20.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ハイホーム西千葉
千葉市美浜区幸町一丁目
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千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅7分 1,680万円22.4万円75.11㎡3LDK1階 / 5階建 南東1979年20戸RC
2025/10/15東建ニューハイツ検見川
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検見川浜駅6分 1,380万円17.7万円78.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1979年40戸RC
2023/09/02サンコーポ検見川C棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅16分 1,580万円20.1万円78.61㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2024/07/07サンコーポ検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,390万円17.7万円78.61㎡3LDK5階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2025/09/22サンコーポ検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,878万円23.9万円78.61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2025/08/25海浜コートビレジ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅5分 1,850万円24.9万円74.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1979年50戸RC
2025/06/18サニーホームズ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅9分 1,280万円16.3万円78.62㎡2LDK4階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2025/08/16ルックハイツ新検見川3号棟
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅7分 1,850万円24.9万円74.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1979年70戸RC
2024/09/08磯辺ガーデンハイツ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅5分 1,290万円16.8万円76.67㎡3LDK5階 / 5階建 南西1979年40戸RC
2024/06/26検見川パークハウスB棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅6分 1,850万円22.3万円82.92㎡4LDK2階 / 11階建 南1975年60戸SRC
2025/02/25コートピア高洲
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅6分 1,380万円17.4万円79.38㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年40戸RC
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千葉市美浜区高浜四丁目
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千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,580万円19.7万円80.2㎡3LDK5階 / 5階建 南東1980年30戸RC
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千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅15分 1,580万円19.7万円80.2㎡3LDK5階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2024/04/27高浜北団地
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅8分 1,980万円20.6万円95.89㎡3LDK5階 / 5階建 南1979年30戸RC
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千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅18分 1,380万円17.2万円80.2㎡3LDK5階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/05/12高洲一丁目住宅
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅4分 1,980万円25.2万円78.54㎡3LDK1階 / 5階建 南西1976年40戸RC
2024/02/10第二稲毛マリンハイツ
千葉市美浜区高浜四丁目
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千葉市美浜区高洲三丁目
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千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅13分 1,680万円22.2万円75.59㎡3LDK3階 / 5階建 南東1981年18戸RC
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千葉市美浜区幸町一丁目
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千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅8分 1,680万円22.2万円75.59㎡3LDK3階 / 5階建 南東1977年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、千葉市美浜区では25.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して3.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
千葉市美浜区
20.9万円/㎡
前年比-25.6%

マンション概要

マンション名ハイホーム西千葉
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩11分
築年月1979年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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